Alles, was Sie über den Immobilienkauf in Deutschland wissen müssen.

In Zusammenarbeit mit dem deutschen Hypothekenberater Hypofriend haben wir den Prozess des Kaufs eines Eigenheims in Deutschland dargelegt, einschließlich dessen, wie ihre fortschrittliche Technologieplattform und der englischsprachige Beratungsdienst den Prozess erheblich vereinfachen können.

In Anbetracht dessen, dass der Erwerb eines Hauses eine der wichtigsten Entscheidungen ist, die wir in unserem Leben treffen werden, wurde Hypofriend gegründet, um Kreditnehmern im Ausland Sicherheit auf ihrem Weg zum Eigenheimbesitzer zu bieten.
Schritt eins ist die Erstellung eines Finanzbudgets.

Bevor Sie mit der Suche nach Ihrer Wunschwohnung beginnen, sollten Sie in erster Linie klären, wie viel Sie wirklich ausgeben können und wie viel Geld Ihnen eine Bank für den Kauf leihen würde. Dies kann mit Hilfe des Hypofriend Affordability Calculator erreicht werden. In diesem Fall erhalten Sie anhand Ihrer finanziellen und persönlichen Verhältnisse eine erste Einschätzung, wie viel Geld die Bank bereit ist, Ihnen anzubieten.

Hypofriend bietet den Vorteil einer kostenlosen Finanzierungsbescheinigung an, nachdem Ihre Beleihbarkeit durch den Hypothekenrechner ermittelt wurde und Sie die erforderlichen Nachweise hochgeladen haben. Dieses Zertifikat kann äußerst nützlich sein, um Sie an vorderster Front zu platzieren, wenn es darum geht, Ihr Traumhaus zu sichern.

Seien Sie sich bewusst, dass es zu Komplikationen kommen kann, wenn Ihre Arbeitssituation oder Ihr Aufenthaltsstatus außergewöhnlich oder vorübergehend sind. Dies weist darauf hin, dass Sie bereits mit einem unabhängigen Hypothekenberater wie Hypofriend Kontakt aufnehmen sollten, um Ihre Möglichkeiten zu besprechen.

Schritt zwei – Beginnen Sie Ihre Suche.

Nachdem Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten ermittelt haben, können Sie mit der Suche nach Ihrem idealen Zuhause beginnen. Es kann eine Herausforderung sein, aber es kann auch eine Menge Spaß machen! Eine umfassende Recherche lohnt sich in jedem Fall, denn der deutsche Markt ist alles andere als transparent.

Ein Ansatz, um diese Schwierigkeit zu überwinden, besteht darin, mit den Einheimischen zusammenzuarbeiten, seien es Freunde oder nur Bekannte von Ihnen. Die Deutschen sind möglicherweise sehr motiviert, über Immobilienpreise und den Prozess der Auswahl des perfekten Zuhauses zum Leben zu diskutieren, und es ist häufig eine große Menge Stolz mit diesem Prozess verbunden. Immobilien sind ein ernstes Geschäft, und die meisten Personen werden Ihre Fragen ernst nehmen und Ihnen in den meisten Fällen ehrliche Antworten geben. Es sollte nicht vermieden werden, nach dem Leben in einer bestimmten Region zu fragen; Sie werden erstaunt sein, wie offen die Antworten sein können, wenn Sie dies tun.

Auch in Deutschland ist die Macht der Mundpropaganda recht stark. Darüber hinaus werden Sie erstaunt sein, wie viele Personen wissen, dass eine Wohnung oder ein Objekt auf den Markt kommt, und wie viele von ihnen nur zu gerne den Kontakt mit dem Verkäufer oder seinem Makler herstellen würden.

Schritt drei ist, die Bank zu überzeugen.

Eine Hypothek in Deutschland mit seinen ausländischen Gesetzen, Verfahren und Sprachen zu erhalten, scheint eine unüberwindbare Herausforderung zu sein. Die Unterzeichnung beim ersten Anzeichen eines Geschäfts kann jedoch dazu führen, dass Sie ausgenutzt werden, entweder von unethischen Kreditgebern oder Institutionen, die keine vollständige Kenntnis Ihrer Umstände haben.

Auch wenn dies ziemlich frustrierend sein mag, ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass Geduld eine Tugend ist. Falls etwas nicht anerkannt wird oder weitere Nachweise erforderlich sind, notieren Sie sich das Erforderliche und reichen Sie es mit den restlichen Unterlagen ein. Auch wenn es einige Zeit in Anspruch nehmen kann, müssen die Banken ihrer Due Diligence nachkommen. Denken Sie daran, dass ein Papierpfad für beide Seiten von Vorteil ist.

Wenn Sie mit einem Hypothekenberater von Hypofriend zusammenarbeiten, kann dieser Ihnen helfen, den Prozess reibungsloser zu gestalten. Sie können Video- und Telefongespräche mit Ihnen führen, um Sie durch jeden Schritt des Prozesses zu führen und sicherzustellen, dass Sie das Erforderliche bereitstellen, wenn es erforderlich ist, und dass die beste Hypothek für Sie genehmigt wird.

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